Актуальные новости дня

Тверь

Понедельник, 25 сентября 2017
23 августа 2017   09:13

Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости

Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Тверской области

https://vedtver.ru/news/88446

В Управление Росреестра по Тверской области постоянно обращаются граждане по вопросам, связанным с особенностями регистрации прав на недвижимое имущество, государственного кадастрового учёта, оспариванием кадастровой стоимости, проведением землеустройства, осуществлением государственного земельного надзора, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления. Ниже мы приводим ответы на самые актуальные из них.

Я построил жилой дом на принадлежащем мне земельном участке. Какие нужны документы для регистрации моего права собственности на этот жилой дом?

— Напоминаем, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015         № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 14 Закона государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на вновь созданный  объект недвижимости осуществляются одновременно.

Согласно ч. 7 ст. 70 Закона до 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для ИЖС, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населённого пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты ИЖС.  В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при её наличии), либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной ч. 11 ст. 24 Закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Таким образом, для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости необходим технический план, для оформления которого (если объект не проходил кадастровый учёт) нужно обратиться к кадастровому инженеру, а также документы на земельный участок.

Между физическим и юридическим лицами заключено соглашение о сервитуте на часть принадлежащего физическому лицу земельного участка. Кто из сторон может подать документы на совершение учётно-регистрационных действий?

— В соответствии со ст. 15 Закона государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Поэтому документы на совершение учётно-регистрационных действий может подать любая из сторон соглашения.

Я сдал документы на регистрацию права собственности на квартиру. Мне их вернули с уведомлением без рассмотрения – в документах есть неоговоренные исправления. Раньше в таких случаях просто приостанавливали регистрацию. Перечислите основания для возврата документов без рассмотрения?

— В соответствии со ст. 25 Закона орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если:

1) такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

2) такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачёркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьёзные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;

4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случая, предусмотренного ч. 1.1 ст. 19 Закона.

5) заявление о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, документы, имеющие неоговоренные исправления рассмотрению не подлежат.

Читайте последние новости Твери в соц. сетях:

Источник: vedtver.ru

Реконструкторы из разных городов приехали в Тверь на средневековые бои23 сентября в Твери состоялся фестиваль показательных выступлений клубов исторической реконструкции «Княжество Тверское». В самом центре города, в пойме реки Тьмака областной столицы развернулись нешуточные сражения. Сюда приехали реконструкторы из р... 25.09.2017 03:07

Закрытие сезона программы «Дворовый тренер» в Твери23 сентября в Твери состоялось завершение летнего сезона программы «Дворовый тренер» в рамках проекта Партии «Единая Россия» «Детский спорт».За летний сезон, на различных площадках города Твери 20 дворовых тренеров проводили занятия для всех желающих по так... 25.09.2017 00:55

О возможности получения государственных услугУМВД России по Тверской области напоминает гражданам и организациям https://vedtver.ru/news/90227УМВД России по Тверской области напоминает гражданам и организациям о возможности получения государственных услуг по линиям  Информационного центра ,   Г... 24.09.2017 23:49

Программа «Тверской час». Выпуск №35Программа подготовлена для радио «Говорит Москва» https://vedtver.ru/news/90188СЛУШАТЬ «ТВЕРСКОЙ ЧАС» Сегодня в программе состоится диалог с почетным метеорологом РФ, начальником отдела метеорологии и прогнозов Нонной Меньшаковой. В сентябре и... 24.09.2017 22:45

Как подать заявление в полициюУМВД России по Тверской области информирует https://vedtver.ru/news/90232Каждое заявление в обязательном порядке регистрируется в дежурной части в «Книге учета сообщений о происшествиях», отказ в принятии является нарушением действующего законодатель... 24.09.2017 20:51

Санитарный вылет вертолета Ка-32 А МЧС России в Ржевский район Тверской области24 сентября 2017 года привлечение санитарной авиации МЧС России потребовалось для оказания неотложной помощи мужчине, находившемуся в центральной районной больнице Ржевского района. В 13:23 экипаж вертолёта Ка-32 А МЧС России с бригадой врачей област... 24.09.2017 18:53

С завтрашнего дня в Твери ожидаются плановые отключения электричестваПлановые отключения запланированы из-за ремонтных работ на объектах электроснабжения https://vedtver.ru/news/90233С 25.09.2017г. по 29.09.2017г.   с целью проведения  плановых работ по замене аварийных опор и проводов на высоковольтных линиях, планов... 24.09.2017 17:46

В деревне Торжокского района отремонтировали водопроводВодопровод отремонтирован в деревне Заполье по Программе поддержки местных инициатив https://vedtver.ru/news/9022423 сентября после ремонта состоялось торжественное открытие водопровода в деревне Заполье Торжокского района. Приведение объекта в поряд... 24.09.2017 16:46

В Тверской области на пожаре погибли супруги – проводится доследственная проверкаПредположительно пожар начался от непотушенной сигареты https://vedtver.ru/news/90231Ночью 24 сентября 2017 года в региональный следственный отдел СК России поступило сообщение об обнаружении в ходе тушения пожара в одноэтажном доме, расположенном в ... 24.09.2017 15:39

В Кимрском районе задержали наркосбытчикаВ рамках оперативно-профилактической операции «Мак», направленной на выявление лиц, причастных к незаконному обороту наркотических средств, сотрудниками отделения по контролю за оборотом наркотиков МО МВД России «Кимрский» выявлен факт хранения наркотического ... 24.09.2017 14:42

В Твери рецидивист может сесть на 10 лет за разбойМужчина позвонил в квартиру потерпевшего, угрожая ножом, ворвался в дом и унёс вещи https://vedtver.ru/news/90228В дежурную часть Управления МВД России по городу Твери поступило сообщение от 30-летнего жителя областного центра. Мужчина рассказал, что... 24.09.2017 12:54

В Тверской области на пожаре погибли два человекаСообщение о пожаре в деревне Матвеево поступило в МЧС в 01:44 24 сентября 2017 года. По прибытии пожарного подразделения установлено, что пожар произошел в жилом доме. Причина пожара – устанавливается. В 02:06 объявлена локализация пожара. В 02:55 объявлен... 24.09.2017 11:47

В Рамешках полностью сгорело заброшенное зданиеВероятная причина пожара – поджог https://vedtver.ru/news/90222В 18:38 23 сентября 2017 года в оперативную дежурную смену ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по Тверской области» поступило сообщение о пожаре в пгт. Рамешки, ул. Первомайская. На место пожа... 24.09.2017 10:47

В Тверской области установили рекорд России по флайбордингуСегодня в 17:30 по московскому времени в акватории отеля Конаково Ривер Клаб был установлен новый рекорд России по флайбордингу. 37 спортсменов одновременно взлетели над Иваньковским водохранилищем в Конаковском районе. Таким образом, был побит рекорд Росс... 24.09.2017 08:59

Игорь Руденя поздравил спортсменов Илью Первухина и Ксению Черезову с бракосочетаниемВ Твери пройдет торжественная церемония бракосочетания известных тверских спортсменов https://vedtver.ru/news/90199Сегодня, 23 сентября, в Твери пройдет торжественная церемония бракосочетания известных тверских спортсменов — мастера спорта международ... 24.09.2017 06:58

Отправляясь в лес, соблюдайте меры предосторожностиПолиция предупреждает https://vedtver.ru/news/90206Летом и в осенний период граждане часто стараются выезжать на природу, в том числе, для сбора ягод и грибов. Однако многие не задумываются об элементарных правилах безопасности. Как показывает практи... 24.09.2017 05:05

Тверская полиция круглосуточно принимает сообщения о преступлениях и происшествияхУМВД России по Тверской области информирует https://vedtver.ru/news/90212Каждое заявление в обязательном порядке регистрируется в дежурной части в «Книге учета сообщений о происшествиях», отказ в принятии является нарушением действующего законодатель... 24.09.2017 03:04

Тверитян приглашают на «Праздник урожая»Сегодня в Ботаническом саду ТвГУ состоится традиционный семейный «Праздник урожая». В программе – рассказ о домашних заготовках, мастер-класс по созданию овощных и фруктовых осенних букетов и композиций, творческие мастер-классы, овощные и плодово-ягодные ... 24.09.2017 01:06

По сообщению средства массовой информации о том, что в Твери 3-летний ребенок провалился в полость, образовавшуюся под землей, организовано проведение доследственной проверкиВ ходе мониторинга средств массовой информации выявлена публикация, из содержания которой следует, что 22 сентября текущего года на бульваре Шмидта города Твери 3-летняя девочка, шедшая за руку с мамой, провалилась в полость, глубиной около двух метров, образо... 23.09.2017 23:11

В Лесном из-за короткого замыкания загорелась баняСообщение о пожаре в селе Лесное поступило в МЧС в 11:19 23 сентября 2017 года. По прибытии первого пожарного отделения установлено, что пожар произошёл в бане. В результате пожара огнем уничтожена внутренняя отделка по всей площади. Предположительная прич... 23.09.2017 21:56

В Ржевском районе обезврежено 24 боеприпасаЭто снаряды и мины времён Великой Отечественной войны https://vedtver.ru/news/90217На территории Верхневолжья специалисты Центра по проведению спасательных операций особого риска «Лидер» проводят масштабные мероприятия, в которые входят пиротехническ... 23.09.2017 20:48

В Кесовогорском районе пропал 70-летний мужчинаКонстантин Ваганов ушёл из дома 5 июля 2017 года и до настоящего времени о его местонахождении ничего не известно https://vedtver.ru/news/90213Тверской волонтёрский поисково-спасательный отряд «Сова» на своей страничке Вконтакте разместил ориентировк... 23.09.2017 18:50

В октябре в Тверской области стартует антинаркотический месячник22 сентября в региональном Правительстве под председательством Губернатора Игоря Рудени состоялось заседание антинаркотической комиссии в Тверской области. На рассмотрение были вынесены вопросы профилактики распространения и употребления наркотиков среди де... 23.09.2017 17:38

В Тверской области за 22 сентября произошло 3 ДТП – 4 человека получили травмыВ Твери в том числе произошло 1 ДТП с двумя пострадавшими https://vedtver.ru/news/90209На территории Тверской области 22 сентября произошло 3 дорожно-транспортных происшествия, в результате которых 4 человека получили травмы разной степени тяжести. 23.09.2017 16:43

В Торжокском районе проведён ремонт водопровода по Программе поддержки местных инициатив23 сентября после ремонта состоялось торжественное открытие водопровода в деревне Заполье Торжокского района. Приведение объекта в порядок стало возможным благодаря участию населённого пункта в Программе поддержки местных инициатив (ППМИ). «Отрасль ЖКХ все... 23.09.2017 15:27

В Конаковском районе автомобиль съехал в кюветДТП произошло сегодня днем в деревне Шорново Конаковского района. Как сообщают тверские спасатели, здесь произошел съезд в кювет транспортного средства. Есть пострадавший. На месте ДТП проводились работы по деблокированию пострадавшего. Движение на автодор... 23.09.2017 14:38

У жителя Твери «увели» оставленный без присмотра у магазина велосипедПодозреваемый в краже велосипеда задержан https://vedtver.ru/news/90207В дежурную часть Заволжского отдела полиции Управления МВД России по городу Твери поступило заявление от 33-летнего местного жителя. По словам потерпевшего, неизвестный похитил пр... 23.09.2017 13:29

Ночью в Старицком районе сгорел дачный домСообщение о пожаре в деревне Сидорово Старицкого района поступило в МЧС в 02:31 23 сентября 2017 года. По прибытии первого пожарного отделения установлено, что пожар произошёл в дачном доме. В результате пожара огнем уничтожена кровля, повреждены стены по ... 23.09.2017 12:39

Губернатор Игорь Руденя поздравил спортсменов Илью Первухина и Ксению Черезову с бракосочетаниемСегодня, 23 сентября, в Твери пройдет торжественная церемония бракосочетания известных тверских спортсменов - мастера спорта международного класса по гребле на байдарках и каноэ Ильи Первухина и мастера спорта по художественной гимнастике Ксении Черезовой. Поз... 23.09.2017 11:44

Программа "ОТ ИСТОКА". Выпуск № 24На днях под Тверью встретили Новый год. И не по какому-либо календарю, а по отечественному https://vedtver.ru/news/90195 Читайте последние новости Твери в соц. сетях: ... 23.09.2017 10:49

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости